1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
明石市
27.1万円/㎡
前年比-17.6%
リベール明石魚住パークスクエア
兵庫県明石市魚住町長坂寺
/ 魚住駅 徒歩10分
2003年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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2階 / 63.75㎡の場合
相場
2,159万円
33.9万円/㎡
1,180
1,833
2,485
3,137
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,485万円
28.7万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
リベール明石魚住パークスクエア
2,090万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 63.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 2,090万円 | 32.8万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,190万円 | 34.4万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 2,190万円 | 36.2万円 | 2階 | 60.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/29 | 2,290万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,390万円 | 37.5万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,490万円 | 39.1万円 | 2階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,860万円 | 26.4万円 | 8階 | 70.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 26.8万円 | 8階 | 70.49㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/24 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,490万円 | 24.9万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/23 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 1,730万円 | 26.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/22 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ江井島駅前II 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅1分 | 1,620万円 | 24.6万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、明石市では17.6%下落しています。
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